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  • Elena

È possibile prolungare un contratto d'affitto 4+4?

Aggiornamento: 18 gen

È possibile prolungare la durata di un contratto d'affitto 4+4, alla sua naturale scadenza, quindi dopo 8 anni?




Ebbene la risposta è sì.


Se avete dato in locazione il vostro per appartamento con un contratto di affitto a canone libero potete decidere di prorogarlo per ulteriori 4 anni.

La procedura esatta è quella di comunicare all'agenzia delle entrate la proroga e pagare l'imposta che può essere corrisposta per la singola annualità o per l'intera durata della proroga.


L'imposta deve essere versata entro 30 giorni dalla scadenza del contratto ed è possibile farlo in due modi:

- utilizzando i servizi telematici dell'agenzia delle entrate oppure

- con il modello F24 compilato con gli appropriati codici.


È importante ricordarsi che il calcolo dell'imposta da versare deve tener conto di eventuali adeguamenti del canone di locazione (ad esempio quello Istat).


E possibile usufruire della proroga sia se avete optato per il regime di tassazione ordinaria che per quello di cedolare secca.

Se hai dubbi o perplessità, e per non incappare in spiacevoli errori burocratici e conseguenti sanzioni, puoi contattaci e affidarti alla nostra agenzia per usufruire di questo servizio, saremo lieti di poterti essere d’aiuto.




 

proroga
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