Cos’è e come funziona il bonus affitto
Cos’è
È una misura di sostegno rivolta esclusivamente ai giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni (non compiuti) e con un reddito basso, misura confermata per il 2023 dall'articolo 1, comma 155, della legge di bilancio 2022 e aggiornata con la Circolare n 9 del 1 aprile 2022
L’agevolazione consiste in una detrazione del 20% del canone di locazione.
Ma spieghiamo nel dettaglio:
Chi può richiederlo e quali sono i requisiti
Giovani di età compresa fra i venti e i 31 anni di età non compiuti
Reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro
Essere in possesso di un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431. Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da più affittuari (o locatari), solo chi è in possesso dei requisiti necessari per la detrazione ne potrà usufruire;
Questi requisiti restano validi per tutti i periodi di imposta per cui si richiede l'agevolazione, inoltre devono essere conservati i documenti necessari al tracciamento del regolare pagamento del canone di locazione
A quanto ammonta la detrazione
La detrazione consiste nella possibilità di beneficiare di una detrazione dall’imposta lorda di 991,60 euro per i primi quattro anni della locazione. Se superiore, la detrazione è pari al 20% dell’ammontare del canone entro il limite massimo di 2.000 euro
Quali immobili rientrano nella misura e quali sono esclusi
Rientrano nella misura immobili, o anche parte di essi, come ad esempio una sola stanza, adibiti ad abitazione principale, fondamentale è avere la residenza in quello stesso immobile e che quest'ultima sia diversa da quella dei genitori.
Sono escluse dall’ agevolazione le seguenti categorie
A/1, A/8 e A/9, ovvero gli immobili di lusso
alloggi che sono finalizzati a scopi turistici
alloggi di edilizia residenziale pubblica, sui quali si applica la relativa normativa vigente, statale o regionale
Come richiederlo
Per ottenere L’agevolazione è necessario comunicare all’agenda delle entrate i seguenti dati:
Dati personali del richiedente e documentazione che riporta il reddito annuo
Dati dell’immobile e documentazione che ne accerta i requisiti
Contratto di affitto stipulato
Quando richiederlo
La richiesta per beneficiare del bonus affitto giovani 2023 deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate al momento della dichiarazione dei redditi, presentando le spese sostenute l’anno precedente per il canone.
Si deve procedere compilando il Modello 730 alla sezione V al rigo E71
Conclusioni
Se sei arrivato a leggere l'articolo fino in fondo probabilmente ti sei anche già fatto due conti e magari stai anche pensando che a fronte degli insostenibili costi degli affitti a Milano, il sostegno non è poi così rilevante, visto che ha un tetto massimo di 2000€ all'anno.
In fondo però è meglio che niente no?
Facciamo un esempio pratico di quanto si potrebbe risparmiare per un bilocale in affitto in una zona semi periferica di Milano, zone considerate Dergano o Affori.... ci vogliono minimo 1000€ al mese, spese condominiali escluse ovviamente.
Quindi 12.0000€ all'anno. Applicando il bonus affitto con un aliquota pari al 20% dovrebbero esserci restituiti 2400€, ma così NON è, perchè che il tetto massimo è di 2000€....importo che ci sarà restituito compilando il modello 730 l'anno successivo. A conti fatti, avremmo risparmiato 167€ al mese, quindi è come se l'appartamento ci costasse 830€ mensili, che a Milano in fondo, non è neanche male!
Se hai dubbi o domande in merito a questo articolo puoi scrivermi nel box sotto, o mandarmi un whatsapp al 3663597338, oppure una mail, insomma come preferisci.
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